Tallinna uute korterite müük kasvab teist aastat
Tallinna uute kodude müügiarvudes on näha möödunud aastaga võrreldes selget tõusu. Uusi kortereid müüdi Citify andmetel 2025.a esimeses kvartalis kokku 300, mis on 21% rohkem, kui 2024. aasta samal perioodil.
Kokku tehti Tallinnas korteriomandina võõrandatud eluruumidega maa-ameti andmetel esimeses kvartalis 2120 korteritehingut, mis on 14% vähem kui möödunud aasta viimases kvartalis. 2024. aasta esimese kolme kuuga võrreldes oli korteritehinguid sel aastal aga 22% rohkem.
„Kinnisvaraturu sesoonsusest tulenevalt ei jätkunud korterite müük esimeses kvartalis samas tempos, mida nägime möödunud aasta lõpukuudel. Siiski on aasta esimesed kuud näidanud, et klientide huvi on teist aastat kasvamas, millest tulenevalt võib ka arendajatelt oodata aktiivsemat uute projektidega alustamist“ selgitas Bonava müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja.
Citify.eu andmetel müüs Tallinnas enim uusi kodusid esimeses kvartalis Merko, kellele järgnes Hepsor. Kolmandat kohta jagasid Endover, TTP ja YIT.
Kõige rohkem uusi kortereid müüdi esimeses kvartalis Haabersti linnaosas, järgnesid Kesklinn ja Põhja-Tallinn. Kõige suurem valik uusi kodusid on hetkel saadaval Põhja-Tallinnas (739) ja Kesklinnas (735), väikseim valik on Nõmmel (53) ja Lasnamäel (67).
Keskmine Tallinnas müüdud uute korterite ruutmeetrihind oli esimeses kvartalis 4466 eurot, möödunud aasta samal perioodil oli ruutmeetrihindade keskmine 4402 eurot.
Tallinna turul on hetkel müügis 920 uut korterit, mis on valmis kohe sissekolimiseks. Koos alles planeerimises või ehituses korteritega, on Tallinnas pakkumises üle 2700 uue kodu. „Seega on klientidel soodne võimalus valida samas asukohas endale uus ja juba valmis kodu või kasutada ära paindlikkust ja varajase broneerimise eeliseid, mida pakuvad alles planeerimisel või ehitusjärgus projektid,“ kirjeldas Laanoja.
Üürikorterite pakkumiste arv Tallinnas on möödunud aasta lõpust alates püsinud 1500 juures, mis on märgatavalt vähem, kui aasta tagasi, mil Tallinnas oli ligi 1900 üüripakkumist. Tallinna üürikorterite pakkumiste keskmine hind on püsinud viimased pool aastat üsna stabiilselt 14eur/m2 juures.
