Sisekujunduse, sisustuse, ehituse, aiakujunduse uudised ja ettevõtted

Kodu remondieelne kontroll - koostame remonditööde nimistu ja eelarve

Kaasatud ekspert: Marko Sults
Kodu remondieelne kontroll on suurepärane viis saada ülevaade remonditavast kinnisvarast koos vajalike remonditööde nimekirja ja maksumushinnangu ehk remonditööde eelarvega.
Kodu remondieelne kontroll on suurepärane viis saada ülevaade remonditavast kinnisvarast koos vajalike remonditööde nimekirja ja maksumushinnangu ehk remonditööde eelarvega.

Planeerid kodus remonditöid? Siis sattusid lugema just õiget artiklit! Ehituskaitse Büroo pakub uue teenusena kodu remondieelset kontrolli. See on suurepärane viis saada ülevaade remonditavast kinnisvarast koos vajalike remonditööde nimekirja ja koos maksumushinnangu ehk remonditööde eelarvega. Miks see on aga oluline?

Kirjalik info ja kokkulepped

Esmalt võiksime heita pilgu sellele, milline on tüüpiline remonditööde protsess ühes Eesti kodus? Just selline võib välja näha üks ebaõnnestunud remondiprojekt:

  • Koduomanik soovib teha remonti, aga vajab selleks teostajat.
  • Googlest leitakse üks või mitu remondifirmat, kellele saadetakse poolinformatiivne päring, kuna tellija ei oska tegelikult näha mis infot teostajal hinnapakkumise tegemiseks ja töö teostamiseks vaja on.
  • Juhul, kui päringule tuleb mõni vastus, tuleb see kas koos pooliku info põhjal tehtud hinnapakkumisega või paremal juhul remondifirma poolse sooviga teha objektil ülevaatus.
  • Remondifirma teeb ülevaatuse ja saadab oma hinnapakkumise, kus tööde lahtikirjutus on üpris põgus või päris puudulik, sealjuures ei ole võimalik selgelt välja lugeda kuidas kujuneb tööde hinnastus.
  • Suuliselt lepitakse kokku tööde alguse aeg.

Mis nüüd hakkab edasi juhtuma? Esmajärgus võib minna nii, et ehitaja tuleb kohale hiljem kui kokku lepitud. Siis hakatakse teostama töid, millest tellijal pole ülevaadet. Tööde tegemise kestvust pole kokku lepitud, mis tähendab et remondifirma teeb seda teiste objektide vahel ning tellija elab tükk aega pooliku remondi keskel.

Siis kui tööd saavadki teostatud, on lahendused (suulistest) kokkulepetest erinevad, keraamilised plaadid ja trepp on värvipritsmeid täis ning halvemal juhul voolab vesi duši all käies mitte trapi poole vaid vastasnurka.

Tellija soovib ehitajat vastutusele võtta, aga kokku polnud lepitud ei tööde teostamise kestvust ega töö kvaliteediklassi ning tegelikult polnud tööde teostamiseks üldse kirjalikku lepingut. Ning siis algab verbaalne vägikaikavedu, kus mõlemad osapooled otsivad oma õigust.

Ülevaade remonditöödest selgelt ja läbipaistvalt

Kuidas võiks välja näha remonditööde protsess, kus tööd ja ootused on selgelt kirjas, sõlmitud kirjalikud lepingud ja tööde teostus on ka selgelt kontrollitav ja jälgitav? See võiks välja näha nii:

  • Koduomanik tuvastab remondivajaduse.
  • Kuna koduomanik ise ei ole ehitusspetsialist, soovib ta sõltumatut hinnangut remondieelsele seisukorrale ja ülevaadet sellest, milliseid töid ning millise eelarvega on vaja edukaks remondiks teha
  • Tellija kutsub Ehituskaitse Büroo spetsialisti, kes teostab korteri või elamu ülevaatuse, koostab kirjaliku raporti koos fotode ja vajalike tööde nimistuga ning koostab remonditööde eelarve vastavalt tööde nimistule.
  • Koduomanik saab põhjaliku raporti, tööde nimistu ja eelarve põhjal küsida remondifirmadest päringud.
  • Ehituskaitse Büroo nõustab tellijat sõlmima töö teostajaga selge töövõtulepingu, kus on kirjas kogu vajalik info alates tähtaegadest kuni töö teostamise kvaliteediklassi ja vastuvõtmise tingimusteni.
  • Koduomanik saab olla õnnelik üks kord ja korralikult teostatud remonditöö üle.

Mis on remonditööde kvaliteedijuhtimine?

Kvaliteedijuhtimise teenus säästab tellija aega ja närvirakkeraha ning kokkuvõttes ka raha. Remonditööde teostuse käigus tehakse aktiivselt kindlaks, et tööd teostatakse üks kord ja korralikult ning sellega vähendame hilisemad üle- ja ümbertegemised miinimumini.
Kvaliteedijuhtimise teenus säästab tellija aega ja närvirakkeraha ning kokkuvõttes ka raha. Remonditööde teostuse käigus tehakse aktiivselt kindlaks, et tööd teostatakse üks kord ja korralikult ning sellega vähendame hilisemad üle- ja ümbertegemised miinimumini.

Ehituskaitse Büroo pakub võimalust ka kogu tööde jälgimisega kaasnevast stressist loobuda ning delegeerida see meie spetsialistidele. Sellisel juhul saame me pakkuda remonditööde kvaliteedijuhtimise teenust. See tähendab, et pärast remonditööde nimistu ja eelarve koostamist me:

  • korraldame hanke remonditööde teostaja leidmiseks
  • aitame hankes osalejate hulgast valida välja pädeva ehitaja
  • aitame sõlmida asjakohase töövõtulepingu
  • kontrollime teostatud remonditööde etappide teostuse kvaliteeti
  • kontrollime remonditööde lõppkvaliteeti.

Kuigi osutame kvaliteedijuhtimise teenust lisatasu eest, siis tegelikult säästab tellija lõppkokkuvõttes nii aega, raha kui ka närvirakke. Meie teeme remonditööde teostuse käigus aktiivselt kindlaks, et tööd teostatakse üks kord ja korralikult ning sellega vähendame hilisemad üle- ja ümbertegemised miinimumini.

Remondieelset kontrolli ja remonditööde kvaliteedijuhtimist pakub Ehituskaitse Büroo

Remondieelse kontrolli, vajalike tööde nimekirja ja remondi eelarve koostamisel saame kasutada ära oma pikaajalist kogemust ehitussektoris nii projekteerimises, ehitusjuhtimises kui ka reaalses ehituses.

Kuna täna me ise ehitamisega ei tegele, saame olla sõltumatu ja neutraalne osapool, kes hindab adekvaatselt nii kinnisvara hetkeseisukorda kui ka teostatavate remonditööde kvaliteeti. Seepärast saame oma hinnakalkulatsioone teha vastavalt turuolukorrale ja tööde soovitud kvaliteediklassile ning läbi näha olukordadest, kus ehitaja püüab “õhku” müüa.

Tutvu lähemalt ja küsi remondieelse kontrolli pakkumist Ehituskaitse Büroo kodulehelt www.ehituskaitse.ee

Logo - EHITUSKAITSE BÜROO OÜ | Kinnisvara tehnilise seisukorra kontroll
Pärnu mnt 105, 11312 Tallinn, Harjumaa
+372 506 3888

Kinnisvara tehnilise seisukorra kontroll. Leiame puudused, tuvastame remondivajaduse ja aitame teha informeeritud otsuseid nii kinnisvara ostjal, müüjal kui ka omanikul.

Kinnisvara seadustamine - millised on peamised probleemid?

Kinnisvara seadustamine ei puuduta ainult koduomanikke vaid võib tekitada ebamugavaid olukordi ka investoritele, kellel on rohkem kui üks korter.

Kindlustusabi - hädavajalik kodukindlustuse kahjujuhtumite hindamiseks

Remondifirma.ee pakub kindlustusabi teenust. Kliendi jaoks tähendab see kogu asjaajamise korraldamist alates kahjude hindamisest ja kindlustusfirmaga suhtlemisest kuni kahjude likvideerimiseni välja.

Korter paneelmajas. Milliste probleemidega tuleb arvestada?

Kinnisvara ostueelse kontrolli teenus aitab need nii järelturukorteri kui uusarenduse korteri puhul tuvastada.

Kinnisvara Ostuabi – ehk kinnisvara ostueelne kontroll. Oluline!

Soovid kindlustunnet uue kodu ostul? Kinnisvara Ostuabi saab sind aidata.

Ecofloorsis üle 30 variandi WPC terrassilaudu – kas Sinu uus terrass tuleb siit?

Tegemist on kõrgeima klassi WPC puitplastkomposiidist terrassilauadega, mille harjatud pind ja toonide sügavus loovad luksusliku, ent loomuliku mulje.

Aiaõnnetused ei ole ainult vanurite ja algajate probleem

Kindlustaja sõnul ei ole murekohaks vähene aiatööde kogemus, vastupidi, tihti on just kogenud aednikud need, kellega äpardused juhtuvad.

Värsked sisustusdisaini uudised otse Itaaliast – Salone del Mobile 2025 messilt

Sisearhitekt Ingrid Kuuli annab ülevaate märksõnadest ja ideedest, mis Salone del Mobile 2025 messil eriti selgelt esile kerkisid.

Uus-Veerenni elukvartalis avatakse suve alguses Tallinna suurim välipadelikeskus

Merko ja Padelsquare sõlmisid koostöölepingu, et rajada Merko arendatavasse Uus-Veerenni elukvartalisse padeliväljakud.

Uus või vana puitpind? Amello seinavaha toob esile puidu loomuliku ilu

Kui plaanis on sisepindade viimistlemine ja soov on rõhutada puidu loomulikku ilu, tasub tutvuda Amello seinavahaga.

Holden Décor tapeedid -20%

Kõik Moonavoori lemmikbrändi Holden Decor tapeedid on aprilli lõpuni 20% soodsamad.

Elegantsed prügikasti ümbrised ja pakikastid – disain, mis peidab ja kestab

Ühe- ja kahekohalised prügikasti ümbrised on pealt laetavad, puudub vajadus eraldi prügikonteinerit välja tõmmata. Raamid on kinnitatavad maa külge.

Remont: kas omal käel või ettevõtte toel?

Kuidas remondiks valmistuda? Mida arvestada partneri valimisel? Kuidas hinnata töö kvaliteeti ja mida tegelikult maksab stabiilsus?

Kuidas maamaja maitsekalt sisustada

Erilahendustega maakodu stiilis käsitöömööbel kööki ja eluruumidesse kogenud Eesti meistrilt.

Tallinna uute korterite müük kasvab teist aastat

Uusi kortereid müüdi Citify andmetel 2025.a esimeses kvartalis kokku 300, mis on 21% rohkem, kui 2024. aasta samal perioodil.

Messiajakiri „Eesti Ehitab 2025“ – rohkelt ideed ja nõuanded

Ilmunud on värske messiajakiri, kust leiab rohkelt inspiratsiooni igale koduehitajale ja remontijale.

Elegantselt renoveeritud kodu Kristiines – teekond terviklikuma ja hubasema ruumini

Renoveeritud Kristiine korterit iseloomustab Hamptoni stiilile omane avarus ja pehmus – valged toonid ja elegantsed tahveldused.

Tervita kevadet puhta veega – Aquaphori veepuhastussüsteemile eripakkumine!

Kui ostad Aquaphori veebipoest kogu maja veepuhastussüsteemi Aquaphor 800 või Aquaphor 1000, saad paigalduse -50% soodsamalt ja 3 aastat lisagarantiid tasuta kaasa.

Tööarvuti valimine – miks valida Lenovo sülearvuti?

Lenovo sülearvuti IdeaPad sobib koduseks kasutuseks, ThinkPad on loodud tööks – eriti neile, kes on pidevalt liikvel.

Soodsam kui tass kohvi: Elektrumi 2,54-eurone koduabikindlustus on maapiirkondades asendamatu

Elektrumi operatsioonide juhi Gerli Golbergi sõnul rikuvad ootamatud elektrikatkestused ja äike väljaspool suuri tõmbekeskusi elavate inimeste kodudes pidevalt koduelektroonikat.

Prantsuse toidukultuuri salanipid sinu kodus – sisustus annab pool elamusest

Osa prantslaste toidukultuuri salanippidest peitub selles, et söögilaud ei ole nende jaoks kunagi tavaline mööbliese, vaid on üks olulisemaid detaile igas kodus.

Bonava loob Saku alevikku Kirsiõue naabruskonna

Bonava uue elamurajooni Harjumaale, Saku alevikku Soo tee 3 ja 5 kinnistule.

Kodu, mis koristab end ise – kas kesktolmuimejaga ühilduv robot teeb elu lihtsamaks?

AT ROBO on kesktolmuimejaga ühilduv robottolmuimeja, mis puhastab põhjalikult põrandad ja tühjendab end automaatselt kesktolmuimeja süsteemi kaudu.

Noblessneris algas uue kortermaja ehitus

Noblessneris Allveelaeva tänaval algas uue 83 korteri ja kuue äripinnaga kortermaja ehitus.

Ehitusjärgne kontrollmõõdisamine – miks ja millal seda vaja on?

Ehitusjärgne kontrollmõõdisamine on oluline töö, mis tehakse pärast ehitustööde lõppu ning on hädavajalik kasutusloa taotlemisel. Hind alates 350 € + km.

Sisearhitekt Anna Aleksejeva – teadlikkuse, värvide ja tunnetusega loodud ruumid

Sisearhitekt Anna Aleksejeva on loov natuur, kes mõtleb väljaspool raame, otsib uusi vaatenurki ja usub, et hästi kujundatud ruum võib elu märgatavalt paremaks muuta.

Stoneroc OÜ omandab Framm AS-i presstoodete äritegevuse 

Turul kõrgelt hinnatud Frammi pressitud betoontoodete äri omandamine oli avanenud võimalus, mida soovisime kasutada. Sillutus- ja äärekivide tootmine on Bauroc grupi vaatest laienemine meile lähedasse, kuid siiski uudsesse turusegmenti.

Veepisar – eritellimusel voldikkardinad otse tootjalt mõistliku hinnaga

Voldikkardinad pakuvad täiuslikku tasakaalu valgustuse ja privaatsuse vahel, hoides teie kodu mõnusalt jahedana ning pakkudes täpselt nii palju privaatsust, kui sel hetkel soovite.

Jõuline ja hubane – inspiratsiooni täis jahimaja interjöör

Jahimaja maaliline asukoht pakkus palju inspiratsiooni – nii sündiski interjöör, mis näib otsekui looduse enda seest välja kasvanud: salapärane ja jõuline, ent samas helge ja kutsuv.

ATV ja UTV – praktilised sõidukid igapäevaseks tööks

40 m² parkla saab ATV-ga lumest puhtaks minutitega, saha kinnitamine võtab vaid 5 sekundit. Tulemus? Vähem vaeva, rohkem aega päriselt oluliste asjade jaoks.

Plastkatus – hea valik nii uuele kui ka renoveeritavale puitmajale

Plastkatus on kvaliteetne, kerge, kauakestev, samblavaba, ei kolise vihma ja tuule käes, lihtne paigaldada. Garantii 30 aastat.

Eesti ehitusturu 7 profiili

Sirkel & Mall tegevjuht Madis Avi jagas mõtteid ehitusturul olevatest kliendiprofiilidest ning kuidas läheneb ja töötab ettevõte iga profiiliga.Sirkel & Mall tegevjuht Madis Avi jagas mõtteid ehitusturul olevatest kliendiprofiilidest ning kuidas läheneb ja töötab ettevõte iga profiiliga.

Löwen Casa eritellimustapeedid – neile, kes hindavad peent kunsti ja detailide ilu

Löwen Casa on 2022. aastal asutatud Hollandi bränd ja eritellimustapeetide tootja, mis ühendab kaasaegse stiili klassikaliste elementidega.

PVC 3D seinapaneelid – uuenduslik disain ja lihtne paigaldus

3D-efektiga PVC dekoratiiv-ribipaneelide uuenduslik disain annavad ruumile iseloomu ja loob visuaalselt huvitava pinna.

Eesti esimene Elamumess Jõelähtmel avab uue peatüki elukeskkonna ja arhitektuuri arengus

Tänavu juunis avaneb Eestis uus peatük elukeskkonna ja arhitektuuri arengus – Jõelähtmes toimub Eesti esimene Elamumess.

Mööblitootja RADIS keskendub uuendustes eelkõige modulaarsusel

Raidse vineermööbel ühendab minimalistliku disaini, naturaalsuse, tervisesõbralikkuse ja erakordse vastupidavuse.

DEZ Studio sisearhitekt: 2025. aasta suurim interjööritrend – isikupärastatud ruumid

Isikupärastatud ruumid, kus iga element kannab tähendust ja toetab eluviisi, on selge liikumine nii disainikeeles kui väärtuspõhises mõttes.

Uued eraldiseisvad TEC-vannid

Kryštof Nosáli disainitud eraldiseisvatel vannidel on õrnad vormid, mis loovad keha embava ja lõõgastava vannielamuse.

Arco Vara tõstab Bulgaaria elamuarenduse lati kõrgele

Bulgaaria pealinna Sofia lähistele kerkiv Botanica Lozeni eramurajoon on Eesti kinnisvaraarendaja Arco Vara üks suurimaid projekte väljaspool kodumaad.

2025. aasta trendid energiamaailmas: loo kord ja leia tasakaal

Feng shui trendid 2025! Kodu peegeldab sind ja sinu energiat. Mida rohkem tegeled kodu korrastamise ja tasakaalustamisega, seda paremini tunned ennast nii füüsiliselt kui ka vaimselt.

Bonava üürimaja sai Coop Panga rahastuse

Coop Pank rahastab Bonava üüriprojekti 8 miljoni euroga.

Selgunud on 2025. aasta parimad tapeedid: aasta tapeet on Felix Dieneri "Eclectic"

Aasta tapeet 2025 tiitli pälvis Felix Dieneri muaree efektiga tapeet kollektsioonist ECLECTIC, mis on loodud MARBURGi jaoks.

Yale Durus – nähtamatu nutikas turvalukk

ASSA ABLOY uusim nutilukk Yale Durus on teinud silmatorkavalt pika arenguhüppe, võludes oma diskreetsuse ja sõna otseses mõttes raudkindlusega. 

Tapeeditrendid 2025

Isikupärane, julge, ümarad jooned, pehmed tekstuurid, maalähedased värvitoonid ja looduse kujundid on põhilised märksõnad 2025. aasta tapeeditrendides.

Vannitoa trendid 2025 – vannituba kui pelgupaik muutlikel aegadel

Villeroy & Boch pakub välja neli suunda, mis sobivad ideaalselt unistuste vannitoa loomiseks.

Merko avas Uus-Veerenni elanikele kogukonnasahvri

Merko avas Uus-Veerennis ainulaadse kogukonnaruumi, mis annab kvartali elanikele võimaluse tegeleda korterist suuremat ruumi vajavate hobidega.

Inspiratsiooni interjööridesse – kodu, kus iga detail räägib oma lugu

Vanamõisas valminud 173,6 m2 suurune eramu on ehe näide kaasaegsest arhitektuurist ja sisekujundusest, kus iga detail on hoolikalt läbi mõeldud.

Tikkurila aasta värv 2025 on tumesinine toon N348 Nocturne, mis sümboliseerib meelerahu

Nocturne N348 on sügav ja tume sinine, mis meenutab öist taevast, kuid on palju enamat kui lihtsalt kaunis seinatoon.

Pantone 2025. aasta värv on Mocha Mousse - soe ja rikkalik beežikaspruun

Mocha Mousse on rohkem kui lihtsalt trendivärv – see on meeldetuletus aeglustada tempot, nautida hetke ja lasta end ümbritseda soojuse ja rahulikkusega.

Kas kodukindlustus hüvitab paigalduse käigus purunenud tehnika või sisustuskaubad?

Kui paigalduse või transpordi käigus kukub valgusti katki, diivanil murdub detail, teler kukub käest või läheb katki ahjuuks või pliidiplaat, siis kindlustuse vaates on tegemist koguriskikindlustuse juhtumitega.

Kui standardlahendus ei sobi, tuleb mängu eritellimusdiivan

Ra Suni meistri sõnul on nende töö igapäevane väljakutse leida igale diivanile ideaalne kuju ja funktsionaalne lahendus.

Bonava esimene aasta Tallinna üüriturul: kes on uute kodude pikaajalised üürijad?

Kõige rohkem huvi on olnud suuremate üürikorterite vastu ning 3- ja 4-toalised kodud leidsid kiirelt elanikud.

Katusekorter Rocca Towersis - moodsad vormid ja linnalik elegants

Palazzo Interiorsi sisearhitektid Airita Aim ja Reena Rist said valmis mitmeaastase sisekujundusprojekti – luksusliku katusekorteri Rocca Towersis.

Kuidas vältida vigu Blanco valamu ostmisel? Täiskomplektne või tühi?

Valamu pole pelgalt tühi kest, vaid koosneb mitmest hädavajalikust osast, ilma milleta see lihtsalt ei tööta: põhjasõel, ülevool, vee- ja haisulukk ja kinnitusklambrid.

LaDeco lambanahast padjad: mugavus garanteeritud – justkui toetuks pilvedele!

LaDeco lambanahast dekoratiivpadjad, toolikatted ja nahad on loodud selleks, et tuua soojust ja isikupära igasse kodusse.

Parketitrendid: oksakohad ja robustne tekstuur – uus luksus

Eriline kuju, oksakohad ja robustne tekstuur on parketimaailmas uus luksus – kuum trend.

Inspiratsioonigalerii: Luksuslikest hotellidest inspireeritud vannitoad

Kujunduslikult laitmatud hotellivannitoad võluvad oma elegantsi ja funktsionaalsusega pakkudes avarust ja heaolutunnet.

MINI-liistud: täiuslik lahendus traditsiooniliste liistudeta põrandatele

Hansa Floor pakub innovaatilist lahendust – MINI-liistud, mis loovad mulje, justkui põrdnaliiste polekski kasutatud.

Kuidas vältida levinud vigu kardinasiinide valikul?

Nöörliuguritega siine soovitatakse volditud kardinatele. Need hoiavad voldid ühtlaselt paigal, välistades pideva sättimise vajaduse.

Korter või ridaelamu – mida arvestada uue kodu valikul?

Koduost on üks elu suurimaid otsuseid, mis lisaks elukvaliteedile mõjutab otseselt ka igapäevast elukorraldust.

Rootsi uuring tõestab: A-energiaklassi segistid vähendavad elektritarbimist 28%

Rootsi riikliku uurimisinstituudi (RISE) uuring tõestas, et energiatõhusatele A-energiaklassi segistitele üleminek vähendas sooja vee tarbimist ligikaudu 28%.

Julgete detailidega moodne klassika värskelt renoveeritud korteris

Hispaania suvepäikesest inspireeritud julgetest värvidest ja sealsetest kodudest inspireeritud korter annab oma elanikele võimaluse kogeda iga päev suvepuhkusele sarnast emotsiooni.

Ehitusmaterjalide puudus ja keskkonnajalajälg käivitas Eesti teadlasi uusi lahendusi otsima

Tallinna Tehnikaülikoolis käivitus geoloogia ning ehituse ja arhitektuuri instituudi koostöös teadusprojekt, mille tulemusena plaanitakse vähendada ehitusmaterjalide defitsiiti, suurendada kvaliteetsete ehitusmaavarade varustuskindlust ja edendada ringmajandust.

Eluruumi üleandmise akt: üürniku kaitsevahend lahkhelide korral

Eluruumi üleandmise-vastuvõtmise akt on ülioluline üüridokument, mis tuleb koostada valduse üleminekul. Paljud üürnikud ei tea seda.

Lihtsad nipid, kuidas tehnika abil koduses õhus allergeene minimaalsena hoida

Kodumasinad mängivad olulist rolli allergeenide vähendamisel kodus ja nende õigesti kasutamine ning hooldamine aitab hoida kodu puhtamana ja allergiavabana.

Meist - Teenused - Kontakt
Inkodu.ee (sisekujundus – sisustus - ehitus - aed) - E-post: info @ inkodu.ee
Kõik õigused kaitstud - inkodu.ee ®. Info kasutamine loata ei ole lubatud!
Facebook Linkedin Instagram Google Twitter Youtube