Remont: kas omal käel või ettevõtte toel?
Kaasatud ekspert: Kaspar Aruvee
Kuidas remondiks valmistuda? Mida arvestada partneri valimisel? Kuidas hinnata töö kvaliteeti ja mida tegelikult maksab hinnapakkumisega lubatud stabiilsus? Need küsimused on tuttavad igale kodu uuendajale.
Remondifirma.ee juht Kaspar Aruvee nendib, et remonditööd puudutavad meid kõiki mingil eluhetkel – olgu eesmärk oma kodu uuendada, korter üürimiseks ette valmistada või kinnisvara müügiks atraktiivsemaks muuta.
Kogu remondiprotsess on kui ahel – iga etapp mõjutab järgmist
„Lõpuks taandub kõik sellele, kas oled valmis ise kogu protsessi juhtima või usaldad selle rolli kellelegi teisele,“ selgitab Aruvee.
Kui tellid töö ettevõttelt, sisaldab hind ka projektijuhtimist. See tähendab, et keegi vastutab tööde sujuva kulgemise eest, et kõik toimub õigel ajal, materjalid jõuavad kohale ja lepingud peavad.
Oma jõududega tööde korraldamine võib esmapilgul tunduda lihtsam ja soodsam – leiad internetist häid tegijaid, lepid hinnas kokku ja tundub, et oledki võitnud. Aga mis hinnaga? Ja millise ajakuluga?
Remont ei lähe enamasti täpselt plaani järgi
„Kui üks etapp viibib, jääb ootele ka järgmine. See on klassikaline lumepalliefekt,“ ütleb Aruvee. „Näiteks võib elektrik avastada, et tuleb vahetada korteri peakaabel. See vajab kooskõlastust ühistuga, töö seisab ja kõik edasi lükkub.“
Kui oled juba erategijast maalriga aja kokku leppinud, tekivad nihked, mida igaüks oma graafikus arvestada ei saa – ega taha.
Ettevõttelt tellides on kogu ahel ühe partneri käes. Kui midagi muutub, saab tööde järjekorra kiiresti ümber mängida, ilma et kogu projekt seisma jääks. Kogenud projektijuhid tunnetavad riske ette ja suudavad mured lahendada enne, kui need päriselt probleemiks saavad.
Kogu tiim liigub ühise eesmärgi suunas
Remondi puhul on meeskonnatöö võtmetähtsusega. Projektijuht planeerib ja vastutab, varustaja toob materjalid, töömehed teevad oma osa ja kontoris hoitakse silma peal eelarvel. Tulemuseks on koordineeritud protsess, millele lisandub ka garantii.
„Aeg on raha ka ettevõttele, objekt peab valmima õigel ajal. Klienti kaitseb leping ja ettevõtte huvi on see, et kõik sujuks. Eesti turul liigub info kiiresti. Kui midagi läheb väga valesti, teavad sellest varsti kõik,“ ütleb Aruvee.
Põhiline kulu on aeg – ja seda ei saa tagasi
Aruvee sõnul on ajakulu sageli kõige alahinnatum komponent. „Kui klient pole varem remondiga kokku puutunud, võib see kiiresti üle pea kasvada. Suvepuhkus, vabad õhtud – kõik kulub organiseerimisele.“
Ja see pole ainult eraisiku mure. Äriprojektis tähendab iga hilinenud kuu väiksemat kasumit. Kui tellija ei saa elada remondi ajal oma kodus või ei saa kinnisvara õigel ajal välja üürida, on see otsene kulu.
Hea tegija tunneb ära!
Pädev spetsialist – olgu ta ettevõttes või erategijana – paistab välja:
- Töötab oma nime alt ja näitab varasemaid töid
- Annab realistliku aja, millal saab tööga alustada
- Planeerib teadlikult ka võimalikke muudatusi
- On aus hinnas ja oskab põhjendada, miks töö maksab just nii palju kui maksab
Erategijad sobivad suurepäraselt konkreetsete töölõikude jaoks. Aga nende leidmine nõuab head orienteerumist ja selget pilti, millist tööd vaja teha on.
Allikas (ref.): www.meediapilt.ee
