Milline on Sinu kodu “tervis” ehk tehniline seisukord?

On selge, et parim viis probleemide vältimiseks on ennetus. Kui midagi on juba juhtunud, muutub positiivsete lahenduste leidmine oluliselt vaevarikkamaks, keerulisemaks ja tavaliselt ka kulukamaks. Sõeluuringud ja ennetavad tervisekontrollid on loodud, et avastada tervisemuresid varakult, et ravi oleks võimalikult efektiivne.

Autode tehnoülevaatus toimub iga 1-2 aasta tagant, et kontrollida, kas sõiduk on liikluses osalemiseks piisavalt heas ja turvalises seisukorras. Enne auto ostmist on tavapärane praktika kontrollida selle tehnilist seisukorda tehnoülevaatuspunktis. Tööstusmaailmas on kõige edukamad ja efektiivsemad need ettevõtted, kus on juurutatud ennetava hoolduse põhimõtted. Miks mitte kasutada samasugust lähenemist ka kinnisvara puhul?

Kinnisvara tehnilist seisukorda võiks ennetavalt kontrollida

Ennetuse põhimõtet võiks rakendada ka kinnisvara seisukorra ehk "tervise" jälgimisel. Kui avastate pragusid, mõrasid, külmasildasid või väiksemaid kahjustusi, on mõistlik teha kodule põhjalikum "tervisekontroll", et tuvastada selle ulatus ja võimalikud tekkepõhjused.

Fassaadi prao parandamine või üksiku kahjustatud katusesindli vahetamine ei ole kontimurdev ülesanne. Kui aga vesi ja niiskus on pääsenud seinakonstruktsioonidesse, muutuvad parandustööd oluliselt ulatuslikumaks ja keerulisemaks.

Lõppkokkuvõttes võivad need samad probleemid muutuda kulukateks remonditöödeks või tähelepanematuse korral kujuneda varjatud puudusteks, mis muudavad kinnisvara müügi tulevikus märgatavalt keerulisemaks.

Kinnisvara remondieelne ülevaatus

Mõeldes koduomanikule pakume lisaks kinnisvara ostueelsele ja ostujärgsele kontrollile ka remondieelse ülevaatuse teenust. See teenus sarnaneb "tervisekontrollile" – hindame kinnisvara tehnilise seisukorra ning aitame koostada vajalike remonditööde nimistu ja eelarve.

Sellist kontrolli saab tellida ka ilma põhjalikumate remonditööde plaanita, et teada saada, millised väiksemad või suuremad hooldustööd võiksid kodu "tervist" toetada. Eriti rõõmustav on see, kui tehnilise seisukorra kontrolli käigus selgub, et adresseerimist vajavaid probleeme ei ole ja kodu on heas korras.

Ehituskaitse Büroos ei ole küll tohtreid, kuid meie spetsialistid aitavad meeleldi kinnisvara tehnilise seisukorra kontrolliga. Meie teenustega saab tutvuda lähemalt kodulehel www.ehituskaitse.ee

A: M. Pant